필리핀 분양 프로젝트
필리핀 세부 (Cebu)
Palatine at Solinea
필리핀, 세부 비즈니스 파크
필리핀 최고의 휴양지 중 하나이자 비즈니스 도시 중 하나인 세부, 세부 비즈니스 파크의 중심에 위치치한 대규모 건설 프로젝트인 Solinea의 4번째 타워인 Palatine 콘도미니엄은 도심속의 리조트를 지향하는 37층의 아파트먼트로 럭셔리한 자재와 함께 최고의 주민 편의시설을 구비하고 있습니다. Palatine은 현재 막탄 세부 국제공항 신설, 뉴 세부 국제 항만 신설, 세부-코르도바 고속도로 신설 등의 건설 호재와 함께 높은 투자 가치를 지닌 부동산 물건입니다.
필리핀 마카티 (Makati)
Avida Towers Makati Southpoint
필리핀, 마카티 남부
필리핀의 강남이라 불리는 마카티 남부에 위치한 아비다 타워 마카티 사우스포인트는 총 3개의 타워로 이루어져 있으며 오는 2024년, 1개 타워의 완공을 앞두고 있습니다. 드높은 마천루가 즐비하며 필리핀의 부호 중 절반 이상이 거주하는 마카티의 알짜배기 입지에 위치한 아비다 타워는 높은 부동산 수요와 함께 합리적인 금액대, 대중적인 면적으로 높은 부동산 수요를 전망하고 있는 매력적인 부동산으로 손꼽히고 있습니다.
필리핀 부동산 투자환경
우리나라 사람들에게는 다소 친숙한 동남아시아 국가인 필리핀은 오래전부터 한국인은 물론, 전세계의 투자자들이 집중하는 부동산 투자 시장으로, 현재 필리핀의 수도인 마닐라는 높은 마천루가 즐비한, 상당히 발달된 모습을 보이고 있습니다.
이러한 필리핀은 원칙적으로는 외국인의 부동산, 토지 소유가 불가하나 콘도미니엄(아파트) 부동산의 최대 40%까지 외국인의 구입이 가능하여 지금도 필리핀 부동산 시장의 성장은 현재에도 현재 진행형이라 볼 수 있습니다.
필리핀의 경제 성장
필리핀은 흔히 후진국으로 알고있는 사람들이 많지만 현재, 정치적인 안정을 바탕으로 지속적인 성장을 이루어내고 있습니다. 현재는 신흥 개발국의 지위를 가진 국가로 매년 6% 내외의 꾸준한 경제 성장률을 보이고 있으며 기업 친화적인 정책과 사회 기반시설의 확장을 통해 외국인 투자자들을 끌어들이고 있습니다.
필리핀 국가 환경
우리에게 친숙한 국가, 필리핀은 우선 영어를 공용어로 사용하고 있어 언어의 부담없이 진출이 가능한 국가입니다. 또한 아름다운 자연환경과 높은 관광 수요를 가지고 있으나 일부 사람들은 치안을 걱정하는 경우가 있는데요. 물론 총기 소유가 가능하다는 위험이 존재하지만 발생하는 대두분의 총기 사고가 사업으로 연관된 한국인들 사이에 발생하여 일반적인 사람들에게는 크게 적용되지 않는 이야기입니다.
정치적 안정성
지난 2017년, 두테르티 대통령의 임기 이후 필리핀은 마약과의 전쟁을 선포하였으며 기업친화적인 정책과 국가 인프라를 확장하며 경제 성장을 위한 기반을 다지고 있습니다. 현재에도 현 정부의 강력한 제제 아래에 정치적인 안정, 그리고 경제적인 안정을 도모하고 있습니다.
부동산 시장의 흐름
지난 2019년까지의 필리핀 부동산 시장 흐름을 살펴보자면 우선 마닐라 지역의 주거용 부동산은 최근 1년간 평균 100% 상승을 보이며, 중국 자본의 유입이 본격화된 2017년부터는 주요 부동산의 시세가 연간 2배 이상 폭등하는 모습을 보이기도 했습니다.
또한 비교적 은행 금리가 높고 매매금액 대비 임대료의 비율이 다소 높다는 특징을 가지고있는 필리핀은 통상적으로 임대시 1년치 선불 옵션 형태의 거래가 이루어져 부동산 구입 후 임대를 놓기에도 이점을 가지고 있다는 특징을 가지고 있습니다.
필리핀 부동산 전문가 상담 서비스
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