영상으로 알아보는 캄보디아 부동산
캄보디아 부동산 물건
로얄 플래티넘 (Royal Platinum)
캄보디아의 수도인 프놈펜, 그 중심지인 Toul Kork 지역에 위치한 로얄 플래티넘은 주거용 유닛과 상업용 유닛이 모두 포함된 주상복합 혼합 개발 프로젝트로 프놈펜 주요 3개 도로의 교차점에 위치하여 탁월한 위치적 이점을 가지고 있습니다.
Toul Kork 지역의 부동산 가치는 지난해와 비교하여 평균 20~30% 증가한 모습을 보이고 있으며 향후 지속적인 성장이 전망되어 캄보디아 부동산 투자를 고려하는 투자자들에게 가장 주목받고 있습니다.
R&F 글로리 (R&F Glory)
R&F 글로리가 위치한 Chamkarmon 지역은 세계 각 국의 대사관과 관공서, 금융기관이 밀집되어있는 프놈펜의 핵심 중심지 중 하나이자 전 세계의 대사 및 파견 근무자들이 거주하는 지역으로 가장 높은 토지가와 렌트 비용을 가지고 있습니다.
R&F 글로리는 뛰어난 입지는 물론 총 1928세대의 주거 유닛과 헬스장, 수영장, 스카이바 등 모든 생활 편의시설을 갖추고있는 주상복합 대형 콘도미니엄으로 인근에 생활에 필요한 모든 인프라와 편의시설이 입점해있습니다.
R&F 센트럴 시티(Central City)
R&F 센트럴 시티는 프놈펜 남부발전 계획의 핵심인 Mean Chey 지역에 위치한 총 5237 세대의 대규모 아파트 단지로 대형 쇼핑몰인 이온몰을 비롯한 다양한 상업 시설과의 접근성이 뛰어난 부동산입니다.
또한 4F 규모의 프놈펜 신공항의 건설이 예정되어있으며 캄보디아에서 가장 넓어 교통 흐름의 핵심을 차지하는 훈센 도로의 첫번째 지구에 자리잡아 다른 지역으로 접근성과 향후 성장 가능성이 매우 높은 프놈펜의 '강남' 지역에 위치해 있습니다.
더 피크(The Peak)
더 피크는 프놈펜의 중심부이자 관광의 중심지인 Central Business District 인근에 위치한 55층 규모의 주상복합 콘도미니엄 부동산으로 지하는 대규모 상업 단지가, 중상부에는 오피스 동과 호텔, 그리고 레지던스가 자리잡아 있습니다.
싱가포르의 상장 개발사인 Oxley holdings와 캄보디아의 Worldbridge Land가 공동 개발중인 더 피크는 인근 랜드마크, 쇼핑몰, 카지노, 호텔, 관광지 등과의 접근성이 뛰어난 부동산으로 오는 2020년 12월에 완공이 예정되어 있습니다.
캄보디아 부동산 투자환경
동남아시아 국가, 캄보디아는 연간 7%대의 높은 경제 성장률을 보이는 신흥개발국입니다.
이와 더불어 수많은 사회 인프라 개발, 대형 부동산 프로젝트의 진행 등 부동산 개발에 있어 가장 활발한 모습을 보이는 국가로
현재 외국인 투자자에게 다양한 이점이 있어 가장 주목받는 해외부동산 투자의 목적지 중 하나입니다.
연 7%의 높은 경제 성장률
캄보디아는 연간 7% 대의 경제성장률을 가진 국가로 동남아시아의 다른 국가들과 비교하여도 매우 빠른 성장속도를 보이고 있는, 높은 잠재력은 가진 국가입니다.
미국 달러의 통용
캄보디아는 실질적인 통화로 미국 달러를 사용하고 있습니다. 이는 부동산을 구입하거나 현지에 투자를 하는 투자자가 환율 변동에 따른 리스크를 부담하지 않도록 합니다.
간소한 외국인 투자 규제
외국 기업에 대한 투자 규제는 물론 외국환 거래에 대한 규제가 거의 없습니다. 또한 수출관세가 매우 낮은 편으로 외국인 투자자에게 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
높은 부동산 잠재수요
캄보디아는 30세 미만의 젊은 인구가 전체 인구의 65%를 차지하여 노동력이 풍부하고, 인구의 증가속도가 빠르며 중산층의 인구가 빠르게 증가하여 잠재적인 부동산 수요가 높은 국가입니다,
높은 영어 사용율
캄보디아의 도시 지역 및 외국인의 거주 비율이 높은 지역의 영어 사용률이 매우 높으며 젊은 인구가 많아 영어를 사용하는 인구의 비율이 매우 높습니다.
다양한 조세 혜택
증여세와 상속세를 징수하지 않는 국가이며 부동산과 관련된 조세 비율 또한 다른 국가와 비교하여 매우 낮습니다.
부동산의 완전한 소유 가능
1층에 위치한 부동산을 제외하고 2층 이상에 위치한 부동산 매물은 외국인이 구입하여도 완전한 소유가 가능합니다. 또한 소유한 부동산의 분양 및 부동산 등기가 모두 가능합니다.
외국인 투자의 지속적인 증가
지난 2018년, 총 63억 불의 외국인 투자를 유치하였으며 이는 최근 2년 동안 200%의 투자 유치 달성, 최근 10년 동안 800% 이상의 외국인 직접투자(FDI)가 증가한 수치입니다.
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